慌てないで！賃貸契約をするときの注意

重要事項説明書を事前に確認しておく

賃貸物件を利用するとき、通常は不動産業者の仲介が入ります。もちろん大家に直接申し込む方法もありますが、今は不動産情報は不動産会社を利用した方が得やすくなります。業者を利用するメリットとしては、重要事項説明があります。宅地建物取引士の資格を持った人が契約書の内容を細かく説明してくれます。契約書の内容に疑問があるときはその場で確認しておくと良いでしょう。ただ契約書には専門用語も多く、契約書の内容が疑問ばかりになるときもあります。内容が分からないのについわかったふりをして契約をしてしまうときがあります。それを防ぐには事前に重要事項説明書を確認しておきます。常にもらえるわけではありませんが、お願いをするともらえる時もあります。

敷金の返還部分がどうなっているか

賃貸物件を利用するときに用意するお金として敷金があります。賃料や共益費は実際に利用するための費用です。敷金は費用ではなく、保証金の意味合いをもつお金です。将来賃料が払えないときに立て替えたり、原状回復費用を立て替えたりするときに使われます。退去時には敷金から原状回復費が引かれて返却されるときもあります。賃貸物件を利用するときは、敷金の返還部分の内容を確認しておくようにしましょう。契約書はそれぞれの大家がある程度独自に作成できます。必ずしも国土交通省のガイドライン通りとは限りません。鍵の交換が入居者負担であったり、畳の交換が必ず必要などとなっているかもしれませんが、それらは負担しなくても良いとされる費用です。

室蘭の賃貸物件情報は住所や賃料などから探すことができます。通勤通学のことを考えて探せるように沿線情報もあります。